В АРЕНДЕ с сентября  2016 года Скромный абсолютно новый  (2015 года постройки ) двухэтажный коттедж 100% готовности с шикарной внутренней отделкой площадью ~ 101 кв.м. в Верхнем Парголово на самой вершине горы (участок 13 сот. с красивым рельефом в собственности,).По фактическому землепользованию размер участка 27 соток.  Участок огорожен , въездная группа - ажюрные кованые ворота и калитка.Коттедж  деревянный  (с  утеплением URSA 150мм), мощный фундамент из бетонных свай диаметром 300 мм, наружная отделка - сайдинг (пр-во Канада) белого цвета.  Полной наружная и внутренняя отделка , крыша из синего металлопрофиля. Коттедж  1-2 этажный:  основное здание имеет два полноценных этажа и 1-этажная пристройка: 1 этаж - коридор 2,5 м. (+ лестница на 2ой этаж), санузел, и две жилые  комнаты с отделкой, размером  - по 17,5 кв.м.(4*4,5 м.) каждая, с видами каждая - на две стороны , в каждой комнате по 3 окна , высота потолка 2,5 м;   2 этаж - полноценный (без мансардных наклонных  стен): санузел и 2 комнаты по 17,5 кв.м.(4*4,5 м), каждая также имеет по три окна , выходящие на две стороны каждая, сделана полная  чистовая  отделка.  Здесь потолки также 2,5 м. в высоту, установлены финские двери OLOVI, полы - крупноразмерный полированный керамогранит молочного цвета со всавками под "антик" ,а также импортный  ламинат,  в одной из спален стены и потолок декорированы натуральным деревом, окна - металлопластиковые со стеклопакетами (тройное  остекление).  В одноэтажной пристройке расположены: прихожая 6 кв.м, кухня - 8 кв.м. и санузел с душем,унитазом и раковиной с окном(в дополнение к санузлу первого этажа основного здания). Канализация(септики локальные из бетонных колец),  электричество - 15 кВт/380 В введено в дом и разведено по нему, установлен двухтарифный счетчик (день/ночь), что дает возможность экономить на ночном освещении и отоплении.Водоснабжение собственное : из заглубленного подземного источника емкостью 5,6 куб.м.( качество воды соответствует нормам) . Дебет источника (восполнение израсходованного объема) =150 литров/час. Также( на случай, если необходимы промышленные объемы водопользования) готов проект на ввод центрального водопровода от магистрали в дорожном полотне улицы по границе участка, проложена пластиковая труба ПНД  диаметром 50мм в траншее на всю длину от точки присоединения на границе участка до ввода в дом и введена в дом Проект прошел все необходимые согласования  (дело за малым- заплатиь Водоканалу деньги за подключение уже городской воды, если своя не удовлетворяет). Из 2х комнат 1 и 2 этажей открывается потрясающий вид, т.к. дом располагается на самой верхней точке участка и весь окружен большими деревьями, а сам участок - на горе. Отопление паровое автономное. В апреле 2015 г. на участок от газовой магистрали проходящей по его границе в дорожном полотне улицы , сделан отвод к дому по адресной программе газификации пригородов С-Пб за счет бюджета. Участок огорожен забором из металлопрофиля по нижней его части, а по верхней - кованое ограждение въездной группы и пандуса Почва на участке - чистый песок, множество( 49 штук)  взрослых деревьев. Двор имеет мощение тротуарной плиткой , а перепады рельефа красиво обыграны деревянными лестницами.  В одном из углов участка , врезаясь в рельеф специальными конструкциями  на 7-ми метровой высоте оборудован пандус-терраса площадью 200 кв.м., который, создается ощущение, как бы  "нависает " над соседней территорией , и имеет кованую прозрачную ограду . Вид с такой высоты с отвесного искусственного "утеса" завораживает. Сам Дом можно обойти по периметру, т.к. по 3м сторонам есть пандусы по 0,5 м, обыгранные симпатичными деревянными оградками. . Коттедж расположен таким образом, что перспектива открывающаяся из окон простирается на несколько километров. На участке расположен также домик для охраны, который также можно использовать, как небольшой летний гостевой домик, или переоборудовать под баню. . К дому по рельефной части участка ведет симпатичная трехпролетная деревянная лесенка. К участку имеется два подъезда: 1) от Выборгского шоссе 100 м.- заасфальтирован в июле 2015 г.до ворот участка и собственный асфальтовый (длиной еще 25 метров) огороженный коваными воротами и оградой по всей протяженности - к верхней  части участка ,в которой и расположен коттедж , а также: 2) с противоположной стороны участка с Подгорной улицы - прямо от ее асфальтового полотна.

Недалеко (150 м.) - Выборгское шоссе, остановки общественного транспорта, почтовое отделение, салон цветов "Оранж", в пешей доступности "ПРИЗМА" и "МАКСИДОМ"  Рядом съезд на КАД, который позволит , минуя все пробки , которые зачастую стоят от выезда из города, попасть по  окружной в любую часть Санкт-Петербурга и области. . В поселке детская и взрослая поликлиники, два конно-спортивных клуба, теннисный клуб, школа олимпийского резерва по лыжам, детсад и школа, 49 отдел милиции, Финское озеро, Чертово озеро, Шуваловский парк, КАД - МаксиДом, Prisma, Лента, Метрика - 2 мин. на авто. До метро пр-т Просвещения 2 мин. на авто. В 2025 году в Осиновой Роще и Парголово будут введены в эксплуатацию одноименные станции Метрополитена (см. план развития транспортной инфраструктуры С-Пб до 2025 года). При сдаче внайм дополнительно оплачивается агентское вознаграждение в размере одного месячного платежа.

КАК САМОСТОЯТЕЛЬНО ПОСМОТРЕТЬ КОТТЕДЖ: Двигайтесь по Выборгскому шоссе от КАД в направлении города (С-Пб) до дома 334(адресная табличка с номером этого дома расположена на коричневом заборе из металлопрофиля вдоль Выборгского шоссе). Между ним и домом 336(старый дом с неогороженным участком) Вы увидите асфальтированный проезд. Поверните в него и проезжайте вперед примерно 150 метров. Вы упретесь в развилочку  с двумя воротами.- Правые кованые ворота и принадлежат предлагаемому коттеджу. От них 25 м.-внутренний подъезд имеющий асфальтовое покрытие, ведет во внутренний двор и предлагаемому коттеджу.  Предлагаемый коттедж находится во второй  линии (если считать по правой стороне домов ) от Выборгского шоссе. По правую руку по ходу Вашего движения Вы увидите ложбинку и  небольшую парковку на 2 автомобиля, где Вы можете припарковаться. После этого пройдите вперед до кованых ворот . Если Вы предварительно договорились на просмотр по телефону, Вам откроют и пропустят пешком на территорию участка. Пройдя вперед 25 метров  Вы увидите дом 98. Вы пришли. Для того чтобы пройти на участок и к дому,  просим позвонить  по тел.   8 (951) 676-30-04 или 8 (911) 819-37-44   (желательно созвониться заранее, чтобы Вам смогли открыть, а также, чтобы не поставить в неудобное положение семью с грудным ребенком, которые сейчас данный коттедж снимают).

Citroen

Citroen

CPAText.ru